他们的警觉，但显然为时已晚，和黄即使负债累累，也仍然有意愿投入巨资进场，这可就打乱了怡和的规划。
“最近一年，地产市场涨幅上升了不少，置地旗下还有没有哪个物业，信贷额度还没有用完？”纽壁坚又问道。
置地的规模很大，在中环、金钟、尖沙咀等黄金地段拥有20栋左右的大厦，这些大厦每年的租金，就有两三亿港元，但并不代表这些钱就是纯利润，因为置地发展到了现在，也一直都是靠着以租养贷的商业模式，租金收益虽然高，但基本上都去养贷款了。
甚至置地的欠债还在和黄之上，区别就是和黄抵押物不足，而置地，其主业核心地产对地产市场的跌幅敏感度不高，因此一直没出现资不抵债。
现如今地产市场复苏了一点，各栋大厦的市价提高，那可贷款的额度自然也跟着提高了。
“有倒是有，但这些资金都准备用来进行中区重建，这个时候抽调资金，就为了零售，似乎有点太不划算了，而且九龙仓目前也缺资金，我还想让怡和再拨点资金呢？”鲍富达皱眉说道。
中区重建计划，其实就是一个大坑，这也是亨利凯瑟克在位的时候提出的方案，主要就是考虑到置地在中环的很多大厦历史悠久，内外装修比较老旧，于是，决定花费十亿港元，对置地在香港的各栋大厦进行翻新，再就是以行人天桥，来链接各个大厦，，以增加人流，及保证客户不会因为天气原因而失去购物意愿。
这个想法是不错的，但十亿港元的资金太多了，又碰到了地产危机及石油危机，消耗了置地大量现金储备，偏偏这个项目跟海港城一样，根本停不下来，很多大厦为了装修，付出代价将租户迁走，内部也在装修，这装修到了一半，根本就不可能停，停了也租不出去，也不可能停个几年以后再让租户出去再装修。
“别想了，怡和在菲律宾的甘蔗农场，已经亏了几千万港元了，南非与澳洲那边也一样亏损，海外那边还在拼命催我要钱呢。”纽壁坚摇头说道。
实际上，纽壁坚等人能够击败凯瑟克家族，掌控怡和系，根本原因之一，就是怡和系被亨利凯瑟克以及之前的凯瑟克家族带到了沟里去了，海外大量投资亏损，不得不从香港严重抽血，而香港这边也错过了很多机会，不过怡和系毕竟根基雄厚，即使长期经营有问题，也需要很久才会爆发。
全球爆发石油危机后，怡和系的海外投资开始出现雪崩式危机，正巧怡和管理层换届，于是，顺水推舟之下，纽壁坚等人就拿到了怡和系的管理权。
当然，说起能力，纽壁坚等人也是有的，就是之前怡和的亏损，实在是太严重了，很多问题还是一直在给怡和放血，想止住都难。
“那怎么办？难道真的要放弃？”鲍富达皱眉说：“零售业最大的好处就是有着很大的流动资金可以沉淀下来，只要拿下这个领域，我们的资金问题也会好上很多，这可是一本万利的。”
“是啊，你说得对，零售业最吸引人的就是资金量了。”纽壁坚想了想说道：“这样吧，我去找一找沈弼，让他再提供一点资金，惠康超市我们绝对不能放弃，就算击败不了百佳，我们也要控制一定的市场份额。”
“沈弼与陈志文的关系也很不错，他会帮助我们吗？”鲍富达问道，这些年来，怡和与汇丰虽然表面上一切正常，但实际上都在争夺香港第一财团的位置，关系并不算好。
“就是因为沈弼与陈志文关系好，他才更会借钱给我们，作为银行来说，他们更希望自己的客户更容易被控制。”纽壁坚说道。
“这倒也是，汇丰可真是坐山观虎斗了，我们明知道有利于汇丰，却也没办法了。”鲍富达有些不爽的说道。
“没办法，谁让人家是中央银行。”纽壁坚摇摇头说道，如果不是汇丰被港府默认为“央行”，提供大量的财政帮助以及法律保护，怡和早就在规模上超过汇丰了。
“那这样的话，我先准备拿下港岛这一边的市场，只要我们拿下了港岛，基本上就是稳坐钓鱼台了。”鲍富达淡想了想说道。
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